Maisons condos Montréal^.com

Vous avez déclaré faillite antérieurement? Il est possible pour vous aussi d’obtenir
un prêt hypothécaire.

Les conditions sont les suivantes : avoir été libéré de la faillite depuis deux ans et avoir refait son crédit à l’aide d’une carte de crédit reconnue (Visa, Mastercard, Amex, etc.) depuis un an ou bien avoir obtenu un prêt personnel auprès de votre institution bancaire. Vous devrez aussi avoir accumulé une mise de fond minimum.

Il est maintenant possible, même après une seule journée de libération de faillite, de devenir propriétaire avec une mise de fond minimum .

Les différents frais reliés à l’achat d’une maison vous causent un peu d’insomnie?

Dormez tranquille!

Vous pouvez maintenant opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe avec une remise en argent allant de 4 à 7%.

Ce programme est idéal pour les premiers acheteurs ou les propriétaires actuels désirant acheter une maison d’une valeur supérieure.

L’argent vous appartient et vous pouvez l’utiliser comme bon vous semble, soit pour payer les frais de notaire , la taxe de bienvenue, partir en voyage ou vous acheter des meubles.

Vous pouvez même utiliser ce montant pour faire vos premiers versements hypothécaires.

Alors n’attendez plus!

Multi-Prêts Commercial vous aide à financer vos projets commerciaux en s'occupant de vous obtenir la meilleure offre de financement selon vos objectifs et votre structure financière.

Votre demande de financement peut-être un atout comme un obstacle pour votre projet.
Multi-Prêts Commercial s'occupe de votre financement et vous laisse vous concentrer sur les détails du projet.

• Accès instantané à plus de 40 prêteurs à travers le Canada
• Prêts à court/long terme, construction, mezzanine...
• Professionnels et conseillers chevronnés
• La meilleure offre, à chaque fois
• Le meilleur taux, dans votre intérêt!

Les conseillers de Multi-Prêts sont vos meilleurs alliés pour économiser des milliers de dollars sur votre hypothèque.

Ils négocient pour vous avec plus de 20 institutions financières reconnues pour vous obtenir les meilleurs taux aux meilleures conditions selon vos besoins.

Comme Multi-Prêts Hypothèques génère un fort volume de transactions chez les différents prêteurs, ceux-ci lui consentent des réductions de taux dont vous profitez.

Ainsi, vous obtenez un taux que vous n’auriez pu obtenir vous-même auprès de votre institution, même après négociation.

De plus, comme ce sont les institutions financières qui nous rémunèrent, le service est offert gratuitement aux consommateurs pour toute hypothèque résidentielle. Bref, le courtier hypothécaire vous livre le meilleur de plus de 20 institutions financières sur un plateau d’argent, avec de judicieux conseils. Enfin, le conseiller de Multi-Prêts veille au bon déroulement de votre transaction, de la présentation du dossier au prêteur, jusqu’à l’acte de vente chez le notaire.

Que peut faire pour moi un conseiller en financement hypothécaire de Multi-Prêts?

Le conseiller de Multi-Prêts a déjà en main toutes les promotions offertes par les institutions financières, ce qui évite les pertes de temps et les tracas de toute sorte. Il est en mesure de vous faire les propositions qui répondent le mieux à vos besoins. Terminée la corvée du magasinage! L’expérience Multi-Prêts, c’est simple, efficace et gratuit pour toute hypothèque résidentielle!

Utilisant une technologie de pointe, votre conseiller de Multi-Prêts est relié aux institutions financières par un système informatisé qui vous garantit rapidité et qualité de service. Il fait une mise à jour de tous les taux hypothécaires, des conditions et modalités de remboursement disponibles sur le marché. Il est spécialisé dans le prêt hypothécaire et a une connaissance affinée des tendances du marché.

Étant donné la hausse récente du marché immobilier, faire l’achat d’une propriété représente l’accomplissement d’un rêve pour bien des gens. Vous y penser depuis longtemps, vous pesez le pour et le contre, demeurer locataire ou devenir propriétaire? Finalement vous faites le tour de la question et vous décidez de faire le grand saut.

Félicitations!!!

Souvent l’étape la plus stressante de cette belle aventure est d’obtenir le financement hypothécaire. En tant que courtière en hypothèque, mon rôle est de faciliter cette étape de la transaction immobilière en prenant en charge le magasinage de votre hypothèque. Lors d’un bref entretien, nous identifions ensemble vos différents besoins et je m’assure ensuite de vous trouver le produit hypothécaire le mieux adapté et au meilleur taux disponible. Je négocie avec une vingtaines d’institutions financière pour m’assurer que vous avez ce qu’il y a de mieux sur le marché pour répondre à vos besoins. Vous n’avez pas à vous déplacer rencontrer plusieurs institutions. Aucun prêteur ne raffole de recevoir un dossier qui a été refusé par une autre institution financière. Nous sommes formés pour savoir comment et à qui présenter votre dossier pour obtenir des résultats positifs immédiats.

Voici un bref aperçu des frais à prévoir lors de l’achat d’une propriété :

• Acompte à la présentation d’une promesse d’achat (facultatif) 1000$
• Inspection en bâtiment (facultatif mais recommandé) 300-600$
• Frais de notaire 900-1200$
• Test de pyrite (facultatif selon la propriété) 500-650$
• Certificat de localisation* 500$
• Ajustement des taxes municipales et scolaires. (variable)
• Taxe de 9% sur la prime de la S.C.H.L. (variable)
• Taxe de bienvenue (0.5%=0-50K, 1%=50-200K, 1.5%=250K+)
• Service de courtage hypothécaire GRATUIT

Les propriétaires de maison, dans la plupart des cas, renouvellent leur hypothèque tous les 3 à 5 ans. Les statistiques révèlent que plus de 60% des Canadiens acceptent le premier taux que leur offre leur banque. Pour mériter votre confiance je ne dispense pas seulement d'un service de qualité mais encore DES PLUS BAS TAUX HYPOTHÉCAIRES. Je vous indiquerai le moyen de vous assurer le meilleur taux qui soit quand viendra le moment de renouveler votre prêt hypothécaire.

• Je vous ferai voir comment renouveler votre hypothèque sans encourir aucun droit ou frais légaux.

• Bénéficiez des meilleurs conseils pour réduire votre période d’amortissement.

Prêt fermé ou ouvert

• Le prêt fermé offre la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Permet de choisir un terme allant de 6 mois à 10 ans. Taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Possibilité de profiter des options de remboursement anticipé.
  
  
• Le prêt ouvert se distingue par sa souplesse. À retenir si vous croyez pouvoir rembourser une partie importante de votre dette dans un avenir proche. Remboursable en tout temps, en tout ou en partie, sans pénalité. De courte durée : termes de six mois ou un an (peut atteindre jusqu'à deux ans dans le cas d'un prêt à taux variable). Taux d'intérêt généralement plus élevé que celui d'un prêt fermé pour un même terme.

• Taux fixe : demeure stable jusqu'à la fin du terme; il peut s'appliquer aussi bien à un prêt ouvert qu'à un prêt fermé.
  
  
• Taux variable : évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel du prêteur.

Vous avez déjà remboursé une partie de votre prêt hypothécaire ?

Votre propriété a pris de la valeur et vous voudriez profiter de cette opportunité ?

Alors vous devez nous contacter afin que nous puissions vous renseigner
sur les options qu'offre la marge de crédit hypothécaire.

De la marge de manœuvre à un taux d'intérêt minimum!



Quels sont vos projets?

• Rénovations pour la maison ou pour le chalet
• Réalisation d'un projet qui vous tient à cœur depuis longtemps
• L'achat d'un chalet
• L'achat d'un bateau
• Un voyage
• Aider vos enfants à étudier
• Un levier financier pour investir

Vous en avez assez de rembourser des cartes à des taux d'intérêts de 18%
et parfois même plus ?

Et si vous pouviez le faire avec un taux d'intérêt aussi bas que celui de
votre taux hypothécaire ?



Ne laissez pas vos dettes avoir le dessus sur vous et profitez de la valeur de votre maison pour reprendre le dessus sur elles !

Réduisez substantiellement vos paiements mensuels, que diriez-vous d'un seul paiement? Parfois même jusqu'à 60% plus petit que l'ensemble de vos paiements actuels.

Contactez-moi sans plus tarder afin de découvrir les options de refinancement qui vous permettront de respirer mieux.

Mettez fin sans plus tarder à l'emprise des dettes en faisant une demande dès maintenant.

Lors de l’acquisition d’une propriété, le paiement de l’hypothèque n’est pas le seul coût à considérer. Il vous faudra prévoir les frais de démarrage qui représentent au total entre 3% et 4% du prix d’achat.

Pour établir votre budget, prenez en considération les points suivants :

Prime d’assurance du prêt
Les prêts hypothécaires avec une mise de fonds inférieure à 25% du montant d’achat doivent être couverts d’une assurance contre le défaut de paiement. Ces frais peuvent être ajoutés au prêt hypothécaire ou payés en totalité lors du déboursé du prêt et varient entre 1,25% et 3,75%, selon la mise de fonds.

TVQ
Chez le notaire, vous aurez à payer 9% de taxe de vente provinciale sur la prime d’assurance du prêt hypothécaire.

Frais d’évaluation
Chaque prêteur hypothécaire désire obtenir l’évaluation d’un expert afin de déterminer la valeur marchande de la propriété et confirmer que le montant du prêt consenti est adéquat. Dans la plupart des cas, ce coût est absorbé par le prêteur.

Certificat de localisation
Le prêteur exige habituellement un certificat de localisation récent pour la propriété. Les frais sont d’environ $500.

Inspection de la maison
Contrairement à l’évaluation, l’inspection n’est pas exigée par le prêteur. Par contre, le rapport d’un expert en bâtiment vous confirmera l’état de la propriété. Les frais varient entre $300 et $600.

Frais juridiques
Ce sont les honoraires que vous devez verser pour les services d’un notaire (recherche de titres, rédaction de l’acte de vente et de l’acte de prêt et l’enregistrement de ceux-ci). Ils varient entre $900 et $1200.

Droit de mutation immobilière (Taxe de bienvenue)
Le montant de cette taxe sera calculé sur le prix d’achat ou le montant de l’évaluation municipale, le plus élevé de ces deux montants.

• 0.50% = de $0 à $50 000
• 1% = $50 000 à $200 000
• 1,5% = de $250 000 et plus

• Ajustement des taxes scolaires et municipales
• Ajustement de l’intérêt du prêt hypothécaire
• La TPS et la TVQ s’appliquent au prix d’achat d’une maison neuve.
• Rénovations (peinture, rideaux, etc.)
• Branchement du téléphone, de l’électricité et du câble
• Changement d’adresse
• Assurance-vie hypothécaire
• Chauffage
• Frais de condominium (le cas échéant)

Lorsque vous communiquez avec un conseiller de Multi-Prêts, celui-ci doit recueillir l'information nécessaire au traitement de votre dossier hypothécaire. Pour ce faire, vous avez le choix d'entreprendre toute la démarche par téléphone, en ligne , avec la demande d'application en ligne du présent site Web, ou sur rendez-vous avec le conseiller.

Nos conseillers sont disponibles 7 jours sur 7 et peuvent vous rencontrer à l'heure et à l'endroit de votre choix.

Le conseiller rassemble alors toute l'information pertinente et commence ses recherches pour trouver le produit hypothécaire qui correspond le mieux à votre situation financière, parmi tous les choix de prêteurs disponibles.

Le conseiller de Multi-Prêts se charge ensuite de votre demande hypothécaire qu'il présente au prêteur choisi afin d'obtenir un engagement à votre nom ; c'est la pré-autorisation.

Comme le conseiller de Multi-Prêts travaille pour vous, de concert avec l'institution financière, il devient alors très important d'effectuer toutes vos démarches avec votre conseiller. Il est votre partenaire, un allié précieux qui s'occupera de votre dossier hypothécaire du début à la fin de votre transaction.

D'ailleurs, si votre dossier hypothécaire se qualifie auprès de l'institution financière choisie, pour le produit hypothécaire demandé, vous poursuivrez votre démarche en remettant tous les documents nécessaires à votre conseiller, qui les acheminera au prêteur.

Avec Multi-Prêts, vous n'avez plus de souci. Vous n'avez rien à magasiner, nous le faisons pour vous.

Nous vous présentons le meilleur du marché hypothécaire sur un plateau d'argent et nous vous épaulons tout au long de la transaction. À la fermeture de votre dossier, le conseiller de Multi-Prêt s'assure que le notaire a reçu du prêteur toutes les directives à suivre et documents nécessaires. Avec Multi-Prêts, vous vivrez une expérience hypothécaire simple et agréable.

Mal connue de tous, la pré-autorisation hypothécaire est un outil essentiel lors du magasinage d’une future propriété résidentielle.

Connaissez-vous votre capacité d’emprunt ?

Connaissez-vous le montant maximum d’hypothèque que vous pouvez obtenir selon votre situation financière ? C’est pourtant le point de départ d’une recherche de propriété efficace et concrète !

Lorsque vous rencontrez un conseiller de Multi-Prêts, celui-ci recueille avec vous toute l’information pertinente pour calculer combien une institution financière pourrait vous prêter, sous condition d’un crédit « en bonne santé ».

Le conseiller de Multi-Prêts travaille pour vous et avec vous, tout à fait gratuitement pour hypothèque résidentiel.

Lorsque vous connaissez votre capacité d’emprunt, vous pouvez aussi déterminer avec votre conseiller quel versement mensuel conviendrait le mieux à votre budget.

Bien outillé, vous pouvez alors visiter et négocier des propriétés l’esprit tranquille et en toute confiance avec votre agent d’immeuble ou encore avec votre constructeur.

De plus, sachez qu’une pré-autorisation vous protégera des hausses possibles de taux durant une période pouvant aller jusqu’à 180 jours.

Agissez dès maintenant en remplissant une demande en ligne gratuitement.

Le R.A.P. est un programme gouvernemental fédéral qui permet à chaque particulier admissible de retirer $25 000 de son REER sans impôt pour acquérir une résidence principale.

Vous pouvez participer au programme plus d'une fois, si vous en respectez les conditions et que vous avez entièrement remboursé le REER de votre participation précédente.

Les sommes retirées du REER doivent être remboursées dans un délai maximum de 15 ans.

Le premier remboursement est exigible à partir de la 3e année civile suivant celle du retrait. Revenu Canada vous fait parvenir un relevé annuel. Si vous ne remettez pas le minimum annuel, le montant sera imposable dans votre déclaration d'impôts de l'année.

Pour bénéficier du programme, il faut respecter, entre autres, les règles suivantes :

• Ne pas avoir été propriétaire de son lieu de résidence principale au cours des 5 dernières années.
• Avoir signé une promesse d'achat ou un contrat préliminaire (dans le cas d'une maison neuve).
• Devenir propriétaire avant le 1 er octobre de l'année suivant l'année du retrait au REER.
• Détenir les REER durant un minimum de 90 jours.
• Ne pas vivre maritalement avec le propriétaire de l'habitation que vous habitez.
• Avoir remboursé la totalité du REER du 1 er R.A.P. si nous en sommes à notre 2 e R.A.P.

• La propriété doit être située au Canada et utilisée comme résidence principale.
• Elle ne doit pas avoir été votre propriété, ni celle de votre conjoint, plus de 30 jours avant le retrait au REER.
• Finalement, vous devez l'occuper comme lieu principal de résidence moins d'un an après son acquisition ou sa construction.

• Condominium
• Semi-détachée
• Unifamiliale
• Semi-commercial
• Duplex
• Triplex
• Maison en rangée
• Multi-logements,...

Les services d’un conseiller hypothécaire sont entièrement gratuits pour toute hypothèque résidentielle.

C’est l’institution financière qui défraie ses honoraires pour chaque prêt conclu.

Notez également que ces honoraires sont vraiment absorbés par l’institution financière, et il n’y a donc pas de frais cachés au consommateur.

Les conseillers de Multi-Prêts ne travaillent que pour vous!

Parce que Multi-Prêts travaille en partenariat avec une panoplie de banques et de prêteurs, ses conseillers vous procurent les meilleurs taux hypothécaires parmi plus de 20 institutions financières au Québec seulement.

J'ai la solution pour vous!

Il s'agit du Multi-Sources. Le prêteur vous avances la mise de fond minimal de 5%. Cependant les taux sont un peu plus élevés. Par contre, cela dit, même si vous n'avez aucune mise de fond vous pouvez réaliser votre rêve!

Qu'est ce que le Multi-Sources: devenez propriétaire plus tôt en ayant recours à des sources additionnelles pour verser votre mise de fonds. Si vous avez de bons antécédents de crédit et un revenu suffisant pour effectuer vos paiements hypothécaires, on pourrait vous accorder un prêt hypothécaire avec une mise de fonds multi-source, assuré par la SCHL. Multi-source veut simplement dire que votre mise de fonds peut provenir de source qui ne sont pas permises habituellement dans les autres types de prêts, comme un emprunt sur marge de crédit, un cadeau, un emprunt par prêt personnel ou la remise accordée par votre prêteur.

Comme les conseillers de Multi-Prêts négocient pour vous les meilleures conditions auprès d'une quinzaine d'institutions financières, un éventail de produits hypothécaires s'offrent à vous.

Agissez dès maintenant en remplissant une demande en ligne gratuitement.

***PROMOTION TAUX FIXE 5 ANS 3.85% - FAITES VITE!***

Vous êtes occupé? Laissez-moi négocier pour vous le meilleur taux sur le marché.
Pour accélérer le processus envoyez-moi une demande en ligne dès maintenant.

Mon objectif premier est de vous obtenir le meilleur taux hypothécaire afin de vous faire économiser le plus d'argent possible.
Une différence de 1% de taux d'intérêt se traduit souvent par des milliers de dollars d'économies!

Mon deuxième objectif est de vous faire économiser du temps; me rencontrer c’est rencontrer plus de 20 institutions financières en un seul rendez-vous!

Fini, la corvée du magasinage de votre emprunt hypothécaire! De plus mes services sont entièrement GRATUITS * ! Les avantages à me rencontrer : Service gratuit Garantie de taux jusqu'à 180 jours Taux très concurrentiels Connaître son pouvoir d’achat Économies considérables Technologie de pointe Simplicité Efficacité Meilleures conditions hypothécaires Service à domicile Conseils judicieux pour votre prêt hypothécaire

Les salariés bénéficient de l’embarras du choix parmi les produits hypothécaires, mais seul un courtier en prêt immobilier, comme celui de Multi-Prêts, peut vous présenter un éventail de choix aussi varié.

Multi-Prêts Hypothèques a plus de 165 produits hypothécaires différents à vous offrir parmi les plus grandes institutions financières au pays. Ainsi, vous obtenez un meilleur taux pour votre crédit hypothécaire.

Faire affaire avec moi, c'est faire affaire avec plus de 20 institutions financières différentes en un seul rendez-vous.

Vous pouvez obtenir un financement pour votre hypothèque pouvant aller jusqu'à 100% de financement* (*certaines conditions s'appliquent). Achetez un duplex avec 0% de mise de fonds (propriétaire occupant). Devenez propriétaire d’un triplex ou d’un quadruplex avec 10% de mise de fonds (propriétaires occupants). Obtenez des hypothèques fixes, variables, ouvertes, convertibles, fermées, avec remises, etc...

Les conditions d’admissibilité peuvent varier selon le produit hypothécaire choisi et les institutions prêteuses. Vous devez également rencontrer les exigences en matière de ratios d’endettement préalablement établis par les institutions financières.

Afin de vous guider, voici un bref aperçu des critères:

• Le ratio de l’Amortissement Brut de la Dette (ABD) ne doit pas dépasser 32%. Ce ratio est en fait le rapport entre vos revenus bruts familiaux et le paiement de votre hypothèque, des taxes et du chauffage et le cas échéant, 50% des frais de copropriétés.
  
  
• Le ratio de l’Amortissement Total de la Dette (ATD) est de 40%. Ce calcul est nécessaire lorsque vous avez d’autres dettes que le prêt hypothécaire (prêt automobile, cartes de crédit, marges de crédit, etc.). Il est le rapport entre vos revenus bruts familiaux et le paiement du prêt hypothécaire, des taxes, du chauffage et des autres prêts (prêt automobile, cartes de crédit, marges de crédit, etc.).

Vous pourriez enfin vous qualifier pour acquérir la maison de vos rêves!

Les travailleurs autonomes et travailleurs indépendants à
faibles revenus ont, depuis l’année 2003, accès à des programmes
de crédits hypothécaires destinés à leur simplifier le financement
de leur maison et même le refinancement de leur hypothèque.

En effet, en tant que travailleur autonome, vous pourriez mettre aussi
peu que 5% à 15% de votre hypothèque comme mise de fonds si vous
répondez aux différents critères d’admissibilité.


Voici d’ailleurs un bref aperçu des conditions à rencontrer pour bénéficier de taux hypothécaires préférentiels:

• Votre statut de travailleur autonome est bien établi depuis 2 ans
• Vous achetez une maison ou un duplex que vous allez occuper
• Vous refinancez votre hypothèque afin de rembourser un prêt existant, pour effectuer des rénovations
  ou encore pour accroître vos actifs. (un seul versement du prêteur)
• Il n’y a aucun crédit hypothécaire inscrit au nom de l'entreprise

Avez-vous besoin de refinancer pour un «prêt rénovation ou une consolidation de dettes »?

Pensez-vous utiliser votre équité pour investir ?

Saviez-vous que vous pouviez obtenir un refinancement immobilier jusqu’à 90% de la valeur marchande de votre propriété et ce à n’importe quel moment durant votre terme ?

Parallèlement, si votre hypothèque vient à échéance, vous pouvez changer d’institution financière à la fin du terme de votre prêt hypothécaire en conservant la même période d’amortissement et le même solde.

En utilisant mes services pour subroger (transférer) votre hypothèque vers une autre institution financière qui présente une meilleure offre, vous pourriez faire des économies très intéressantes et ce, sans aucun frais!



Agissez dès maintenant en remplissant une demande en ligne gratuitement.