Définition : Métiers et professionnels / inspecteur en batiment

Le terme " inspecteur en bâtiment " est un énoncé générique qui ne fait aucunement référence aux caractéristiques professionnelles de l’individu ou à ses compétences. Toute personne avec ou sans expérience faisant l’inspection d’un bâtiment peut se donner le titre d’inspecteur en bâtiment. De ce fait, aucune réglementation n’est applicable pour ce type d’inspection et les procédures d’inspection sont laissées à la discrétion des professionnels ou des autodidactes de la profession.

Il est clair pour l’instant que la loi n’oblige pas qu’une inspection préachat soit réalisée avant l’acquisition d’une propriété. Cependant, lorsqu’un problème est soulevé suite à l'achat, sans qu'une telle inspection n’est été réalisée, il peut être difficile de prouver le caractère caché d'un vice et un juge pourrait croire à votre négligence pour ne pas avoir fait appel aux services d'un expert alors que certains signes auraient pu vous permettre de déceler des indices à un problème grave.

Bon an mal an, de plus en plus d’inspections préachat sont réalisées et il est donc important de bien connaître vos besoins pour déterminer le profil de l'inspecteur. Un aspect important à ne pas négliger est l’assurance responsabilité à laquelle l’expert doit souscrire et qui devrait couvrir la fonction pour lequel vous le mandaté.
 

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